Выберите город
ON-LINE ТРАНСЛЯЦИЯ
на рынке
объектов построено
на все работы
Учитесь на чужих ошибках!
В ООО "Альянс" обратился заказчик с просьбой построить здание для сдачи в аренду, площадью 500 кв.м. Проектный отдел ООО "Альянс" рассчитал смету и разработал календарный график строительства.
Разговор был в ноябре
Мы составили срок сдачи объекта в конце марта. Заказчик заявил, что сторонняя строительная организация сдаст объект в конце января и на 400 000 рублей дешевле.
В момент написания этого текста идет середина июля...
Проезжая мимо строительной площадки мы видим, что объект до сих пор не закончен и вероятно будет сдан не раньше августа.
А теперь давайте посчитаем.
Предполагаемая арендная ставка была 400 руб./кв.м.
400 руб/кв.м. * 500 кв.м. = 200 000 рублей/месяц
Считаем месяцы: апрель, май, июнь, июль, август. Итого 5 месяцев.
200 000 рублей/месяц * 5 месяцев = 1 000 000 рублей.
Поэтому, при выборе строительной организации нужно руководствоваться не голословными обещаниями, а репутацией компании, построенными объектами и отзывами клиентов.
- Устанавливаем РЕАЛЬНЫЕ сроки сдачи проекта;
- Заранее просчитываем все возможные риски и устраняем их;
- Имеем большой опыт строительства и множество положительных отзывов
- Наши клиенты приходят к нам строить второе, третье, четвертое здание
Предприниматель из г.Кирова решил вложить деньги в строительство производственного здания из сэндвич-панелей. Риэлтор подобрал ему подходящий по размерам участок, и оформили сделку.
В процессе получения разрешения на строительство предприниматель выяснил, что строить на данном участке запрещено, так как под землёй проходит важный кабель-канал.
- Поможем подобрать подходящий участок, на котором можно строить;
- Проверим документы до покупки участка;
- Оформим разрешение на строительство за вас.
Компания из республики Коми купила участок земли со стоящим зданием с целью сделать к нему пристрой из сэндвич-панелей, и организовать там своё производство.
При попытке получить разрешение на строительство возникли проблемы. Дело в том, что с одной стороны протекала река, строить в водоохранной зоне которой нельзя, а с другой стороны высоковольтная линия, в 30-ти метрах от которой тоже запрещены любые строительные работы. Площадь под застройку оказалась гораздо меньше требуемой, производство туда вместить не получилось и строительство пришлось отменить.
- Обладаем 15-ти летним опытом решения подобных задач;
- Заранее проработаем возможность строительства;
- Предложим варианты земельных участков, подходящие именно вам.
Компания приняла решение построить здание для собственной линии производства, которая отличается повышенным уровнем выброса вредных газов в окружающую среду. Самостоятельно купила участок в черте города и получила разрешение на строительство.
Гораздо позже выяснилось, что токсичное производство подобного рода запрещено размещать в черте города, и пришлось искать другой участок.
- Знаем требования законодательства к строительству зданий;
- Убережём вас от незапланированных затрат при строительстве;
- Предложим варианты земельных участков, подходящие именно вам.
Часто городская администрация на градостроительном плане сознательно занижает площадь застройки участка. К примеру, на участке в 3000м2 разрешают строить здания площадью всего 600м2.
- Выступим в роли посредника между клиентом и администрацией города;
- Самостоятельно докажем необходимость расширения площади застройки;
- Поможем максимально выгодно вложить деньги.
Частный предприниматель решил сэкономить и заказал в Москве строительство здания по цене всего 10 000 рублей за 1 м2.
Подрядчик объяснил схему работы: последовательно заключаются 2 договора - первый на изготовление домокомплекта, второй на его монтаж, и из-за «юридических нюансов» 90% стоимости здания оформляется за материалы, а остальные 10% за доставку и монтаж. Заказчик согласился и оплатил первый договор.
Спустя месяц ему звонят и сообщают, что комплект материалов готов, можно приезжать и забирать. На вопрос: «Что значит забирать? Мы договаривались и на монтаж!» был получен ответ: «Нет, вот наш договор на изготовление домокомплекта, оплачен и подписан. Монтажом мы больше не занимаемся».
- Работаем по единому договору, открытому для свободного ознакомления;
- Заранее согласовываем и прописываем в договоре стоимость здания «под ключ»;
- Имеем множество положительных отзывов наших клиентов.
